Nedanstående text baseras på gamla Plan- och bygglagen. Ny lag trädde ikraft 2/5. Informationen kommer att uppdateras inom kort.Läs mer om Bygglov och tillstånd
När krävs bygglov?
- uppförande av byggnader
- göra tillbyggnader
- ta i anspråk eller inreda byggnader helt eller delvis för väsentligt annat ändamål
- göra sådana ändringar av byggnader som innebär att det inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för t.ex. handel
- anordna nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med liftar, kabinbanor, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor
- anordna tunnlar eller bergrum som inte är avsedda för tunnelbana eller gruvdrift
- inrätta fasta cisterner eller andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- eller miljöfarliga, och för varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser
- uppföra radio- eller telemaster och torn
- uppföra vindkraftverk (storlek och placering finns angivet i Plan- och bygglagen)
- uppföra murar och plank
- anordna begravningsplater
- åtgärder som innebär att väsentligt ändra de ovan redovisade anläggningarna.
Inom område med detaljplan krävs också bygglov för att:- färga om byggnader, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial samt för att göra andra ändringar av byggnader som avsevärt påverkar deras yttre
- sätta upp eller väsentligt ändra skyltar eller ljusanordningar
- uppföra, bygga till eller på annat sätt ändra ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller liknande näring.
När krävs inte bygglov?
För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader utanför detaljplan som heller inte ingår i samlad bebyggelse, krävs dock inte bygglov
för att:
- Göra mindre tillbyggnader, om åtgärden inte sträcker sig närmare gräns än 4,5 meter. Med mindre tillbyggnad avses en tillbyggnad som ökar våningsytan med maximalt 50 % av ursprungligt bygglov och som inte har större våningsyta än 50 kvm. För befintliga byggnader som inte krävt bygglov, beräknas den tillkommande våningsytan från ursprunliga byggnaden.
- Uppföra högst två komplementbyggnader i omedelbar närhet till bostadshuset, om åtgärden inte sträcker sig närmare gräns än 4,5 meter. Komplementbyggnadens sammanlagda våningsyta får vara maximalt 50 % av huvudbyggnadens våningsyta och får inte ha en större våningsyta än 50 kvm.
- Uppföra murar eller plank i omedelbar närhet av bostadshuset, om åtgärden inte sträcker sig närmare gränsen än 4,5 meter.
Om de grannar som berörs medger att ovanstående åtgärder placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs inte bygglov.
Skärpta sanktioner vid överträdelser Kapitel 10 i PBL, Plan- och bygglagen, ändrades 1 januari 2008, så att nivåerna på bygglovsavgiften (svartbyggen) och den särskilda avgiften höjs och knyts till prisbasbeloppet. Tanken är att avgiftsnivån ska följa prisutvecklingen. Avgifterna har inte höjts sedan lagens tillkomst och beloppen är därför inte anpassade till dagens förhållanden.
Byggnadsavgift
Avgiften för s.k. svartbyggen är bygglovsavgiften x 4.
Särskild avgift
Om man t.ex. påbörjat byggnation, utan att ha anmält kvalitetsansvarig eller lämnat in bygganmälan, tas en särskild avgift ut.
Läs mer om Olovlig byggnation
