Logotyp

Nybyggnad en- eller tvåbostadshus

Här finner du information om du ska bygga nytt en- eller tvåbostadshus.

Du behöver alltid bygglov för att bygga nytt en- eller tvåbostadshus.

Handläggningstid: cirka 10 veckor

Kostnad: Bygglov -taxa Pdf, 394.8 kB, öppnas i nytt fönster.

Dessa handlingar behöver du för din ansökan:

  • Ansökan, via blankett eller E-tjänst
  • Situationsplan (nybyggnadskarta)
  • Byggnadsritningar, som plan-, fasad- och sektionsritningar
  • Anmälan av kontrollansvarig
  • Markplaneringsritning

Checklista

Om din fastighet ligger inom en detaljplan kan det vara bra att läsa igenom vad du får lov att bygga.

Översikt detaljplaner, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Beroende på vart någonstans din fastighet är belägen är det olika krav på vilken karta som behövs som underlag.

Du behöver en nybyggnadskarta som underlag till situationsplanen. Detta kan du beställa hos oss.

Kart och mättjänster Öppnas i nytt fönster.

Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån, oftast i skalan 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:

  • På situationsplanen ska framgå fastighetens gränser med angränsande gator och vägar, infart, samt närliggande bebyggelse
  • All befintlig och planerad bebyggelse ska finnas med. Skalenligt ritad och i sitt rätta läge
  • Samtliga ansökta åtgärder ska ritas in, skrafferas och måttsättas med huvudmått
  • Avstånd för ansökta åtgärder ska redovisas med avstånd till fastighetsgräns eller annan fast punkt (befintliga byggnader) så att dess läge fixeras
  • Avstånd till närliggande byggnad på fastigheten eller grannfastighet ska redovisas
Exempelbild på situationsplan.

Fasadritningens syfte är att visa byggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

  • Byggnadsdelar ska redovisas fackmässigt. Streckritningar är inte ok för bygglovsansökan.
  • Samtliga fasader som berörs av åtgärden ska redovisas.
  • Alla fasadritningar ska ha väderstreck angivet.
  • Marklinjer ska finnas på samtliga fasader. Om markförändring görs så redovisas både befintliga och nya marklinjer till fastighetsgräns eller tills de möts.
  • Det ska tydligt framgå på fasadritningen vad ansökan avser. Tillbyggnaden/fasadändringen ska tydligt markeras och beskrivas.
Exempelbild på fasadritning.

Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa:

  • Väggar ska ha en tjocklek. Streckritningar är inte ok för bygglovsansökan.
  • Rummens användningssätt ska finnas angivet och fast inredning och installationer ska redovisas.
  • I enbostadshus ska rummen vara möblerade för att vi sedan ska kunna bedöma om BBR:s krav om lämplighet och tillgänglighet kan komma att uppfyllas.
  • Sektionens dragning ska vara markerad på planritningen.
Exempelbild på planritning.

En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

  • Takvinkel
  • Invändig rumshöjd
  • Färdig golvhöjd (FG-höjd)
  • Grundläggning
  • Marklinje
  • Huvudmått för byggnadshöjd och nockhöjd
Exempelbild på sektionsritning.

Markplaneringsritning är en ritning som visar befintliga och planerade markåtgärder sedda ovanifrån. Den kan utföras i skala 1:200 eller 1:400. På en markplaneringsritning ska följande redovisas:

  • Infart och parkering
  • Gångväg till entré och på tomten
  • Murar och slänter. På mur anges krönhöjd och muren redovisas separat i en detaljritning med både fasad och sektion, material och konstruktion.
  • Vid lutande tomter används plushöjder i markplaneringsritningen för att redovisa höjdskillnader och lutning ska anges på gångvägar.