Bygglov kan krävas

Rivning

För att riva en hel byggnad eller en del av en byggnad så kan du behöva ansöka om rivningslov.

Du behöver inte rivningslov om du vill

Riva byggnader eller delar av byggnader som får uppföras utan bygglov och inte är en sådan särskilt värdefull byggnad eller ligger inom särskilt värdefullt bebyggelseområde (Kulturmiljö).
Riva en byggnad eller delar av byggnader utanför detaljplan. Du behöver då göra en rivningsanmälan om det du ska riva inte är en komplementbyggnad.

Även om rivningsåtgärden inte kräver lov enligt ovan kan det krävas en anmälan om den byggnaden som helt eller delvis ska rivas är större än 50 kvadratmeter.

Du behöver alltid rivningslov om du vill

Riva en bygglovspliktig byggnad inom detaljplanelagt område.
Riva hela eller en del av en anläggning inom detaljplanelagt område om anläggningen omfattas av rivningsförbud eller ligger inom särskilt värdefullt bebyggelseområde (Kulturmiljö).
Riva hela eller en del av ett byggnadsverk om byggnadsverket omfattas av rivningsförbud eller är ett sådant särskilt värdefullt byggnadsverk som ligger inom särskilt värdefullt bebyggelseområde (Kulturmiljö).
Riva hela eller del av ett byggnadsverk utanför detaljplan som i områdesbestämmelser omfattas av ett krav på rivningslov eller ett förbud mot rivning.

Anmälan kan krävas även om bygglov inte behövs.

Även om en byggåtgärd inte längre kräver bygglov enligt de nya reglerna, kan du ändå behöva göra en anmälan till kommunen. Du ansvarar själv för att ta reda på om en anmälan krävs innan du börjar bygga. Det gäller till exempel om du ska riva en byggnad eller en del av en byggnad, om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50,0 kvadratmeter.

Osäker på om detta gäller dig?

Titta i din detaljplan och kulturmiljöprogrammet för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga.

Översikt detaljplaner, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Kulturmiljöer på Orust Del 2 - Beskrivning och rekommendationer pdf, 3.1 MB, öppnas i nytt fönster.

Handläggningstid: cirka 10 veckor

Kostnad: Bygglov -taxa pdf, 481.2 kB, öppnas i nytt fönster.

Ansökan, via blankett eller E-tjänst
Situationsplan
Äldre ritningar på byggnaden som ska rivas
Beskrivning av projektet
Förslag på kontrollplan
Rivningsplan

Om du ska riva en del av en byggnad behöver du byggnadsritningar som visar förslaget före och efter rivning.

Bygglov, marklov och rivningslov - ansökan, E-tjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Bygganmälan, ej bygglovspliktig åtgärd Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Checklista

Om din fastighet ligger inom en detaljplan kan det vara bra att läsa igenom vad du får lov att bygga.

Översikt detaljplaner, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Beroende på vart någonstans din fastighet är belägen är det olika krav på vilken karta som behövs som underlag.

Ligger fastigheten inom en detaljplan så kan det vara krav på en nybyggnadskarta som underlag.

Kart och mättjänster

Ligger din fastighet utanför detaljplanerat område kan det räcka med ett utdrag ur Lantmäteriets karttjänst.

Min karta, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån, oftast i skalan 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:

Markera byggnaden som ska rivas.

Du behöver alltid ta fram en kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan. Kontrollplanen är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom.

Exempel - Enkel kontrollplan - rivning pdf, 84.3 kB, öppnas i nytt fönster.