Planerade markanvisningar

På denna sida presenteras områden där vi planerar att genomföra markanvisningar under de kommande åren. Informationen syftar till att ge byggherrar, exploatörer och andra intressenter en tidig inblick i våra utvecklingsplaner och kommande möjligheter att förvärva och utveckla kommunal mark.

Denna bild är AI-genererad.

Förutsättningar

De planerade markanvisningarna är preliminära och kan komma att förändras beroende på bland annat detaljplanearbete, marknadsförutsättningar och kommunala beslut. Information om tidplan, omfattning och förutsättningar uppdateras löpande i takt med att projekten utvecklas.

När en markanvisning blir aktuell publiceras ett fullständigt markanvisningsunderlag på sidan Pågående markanvisningar Länk till annan webbplats.

Vi arbetar för en långsiktigt hållbar utveckling och eftersträvar projekt som bidrar till attraktiva boende- och verksamhetsmiljöer samt en god samhällsbyggnadsutveckling.

Intresseanmälan och direktanvisning

Vi ser positivt på dialog med exploatörer som är intresserade av våra planerade markanvisningsområden. För vissa projekt kan det finnas möjlighet att pröva direktanvisning, förutsatt att projektidé, genomförandeförmåga och förutsättningar i området bedöms stämma överens med kommunens mål för utvecklingen. En direktanvisning innebär att vi efter särskild prövning kan tilldela mark till en exploatör utan föregående anbudsförfarande. Bedömning sker från fall till fall och i enlighet med våra riktlinjer för markanvisning och exploatering.

Är du intresserad av något av de planerade markanvisningsområdena är du välkommen att kontakta oss för en tidig dialog om möjligheterna och projektets förutsättningar.

Ellös

Ellös är ett av Orusts största samhällen och en attraktiv plats för framtida bostads- och verksamhetsutveckling. Med sitt kustnära läge, starka näringsliv och serviceutbud erbjuder Ellös goda förutsättningar för exploatörer som vill vara med och utveckla attraktiva miljöer på den bohuslänska västkusten.

Samhället har en lång tradition av företagande och innovation inom den marina sektorn, vilket bidrar till ett starkt lokalt näringsliv. Här finns skola, förskola, handel, service och en fungerande infrastruktur som skapar goda förutsättningar för både boende och verksamheter.

Ellös erbjuder närhet till hav, natur och skärgård samtidigt som området har potential för fortsatt tillväxt. Efterfrågan på attraktiva boendemiljöer i kustnära lägen är stor, vilket gör Ellös till ett intressant område för nya bostadsprojekt och investeringar.

Det aktuella området erbjuder en möjlighet att utveckla nya bostäder i ett attraktivt och centralt läge. Med närhet till service, skolor och vardagens bekvämligheter kombineras ett lättillgängligt läge med fina utblickar över omgivningen och viss havsutsikt.

Kommunen avser att genom en detaljplaneändring pröva förutsättningarna för ett bostadsprojekt med omkring 20 lägenheter.

Läget, med både utsiktsvärden och närhet till centrum, skapar goda förutsättningar för att utveckla ett attraktivt och efterfrågat boende som bidrar till kommunens långsiktiga bostadsförsörjning.

Fakta om projektet:

Areal: cirka 1 500 m²
Planerad omfattning: flerbostadshus med cirka 20 bostäder

Planförutsättningar: området är idag utlagt som kvartersmark och allmän plats
Genomförande: utvecklingen förutsätter en detaljplaneändring.

Mer information om projektets förutsättningar, tidplan och kommande markanvisningsprocess kommer att presenteras i takt med att planeringsarbetet fortskrider.

Markanvisningsområde

Huseby 1:96 är en obebyggd fastighet om cirka 12 782 m² som omfattas av en gällande detaljplan. Området erbjuder goda möjligheter för utveckling av bostäder i ett naturnära läge med närhet till både service och rekreation. De befintliga gång- och cykelförbindelserna ger god tillgänglighet till skola, centrum och övriga målpunkter.

Fakta om projektet:

Areal: cirka 12 782 m²
Planförutsättningar: gällande detaljplan från 1993.
Detaljplanen medger bostadsbebyggelse i upp till två våningar
Fastigheten är idag obebyggd
Genomförande: ingen tidplan för markanvisning eller genomförande är fastställd.

Mer information om projektets förutsättningar, tidplan och kommande markanvisningsprocess kommer att presenteras i takt med att planeringsarbetet fortskrider.

Illustrationsbild

Illustrationsbild

Illustrationsbild

Det aktuella området erbjuder en möjlighet att bidra till utvecklingen av nya bostäder genom en varsam förtätning i ett attraktivt och centralt läge. Med närhet till service, skolor och vardagens bekvämligheter kombineras ett lättillgängligt läge med fina utblickar över omgivningen och viss havsutsikt.

Kommunen avser att genom en detaljplaneändring pröva förutsättningarna för ett bostadsprojekt med bostäder i radhus eller flerbostadshus. Projektet syftar till att förtäta området på ett sätt som tar tillvara platsens kvaliteter och stärker underlaget för service och ett levande samhälle.

Läget, med både utsiktsvärden och närhet till centrum, skapar goda förutsättningar för att utveckla ett attraktivt och efterfrågat boende.

Fakta om projektet:

Areal: 2 000 kvm
Planerad omfattning: cirka sex bostäder i radhus eller 12–16 i flerbostadshus
Planförutsättningar: området är idag utlagt som kvartersmark och allmän plats
Genomförande: utvecklingen förutsätter en detaljplaneändring.

Mer information om projektets förutsättningar, tidplan och kommande markanvisningsprocess kommer att presenteras i takt med att planeringsarbetet fortskrider.

Markanvisningsområde

Henån

Henån – ”hjärtat av Orust” är kommunens centralort och erbjuder en attraktiv kombination av havsnära läge, god service och ett levande centrum. Här finns skolor, vård, handel, restauranger och fritidsaktiviteter inom bekvämt avstånd, samtidigt som närheten till hav och natur skapar en hög livskvalitet.

Genom samhället löper den tillgängliga åpromenaden som binder samman centrala Henån med hamnområdet. Längs stråket finns flera mötesplatser och aktiviteter för alla åldrar, bland annat en modern lekplats, utegym och boulebana. Den nya lekplatsen är utformad för att inspirera till lek, rörelse och gemenskap och erbjuder varierade lekmöjligheter för barn i olika åldrar.

Hamnen är en naturlig samlingsplats i Henån och en viktig del av ortens identitet. Här möts båtliv, handel och service i en levande miljö som uppskattas av både invånare och besökare. I anslutning till hamnen ligger även kulturhuset Kajutan, som fungerar som en central mötesplats för kultur, evenemang och aktiviteter året om.

Med sitt breda serviceutbud, goda tillgänglighet och många möjligheter till rekreation och fritidsaktiviteter erbjuder Henån något för alla generationer. Kombinationen av havsmiljö, moderna mötesplatser, ett aktivt kulturliv och närhet till vardagens service gör Henån till en attraktiv plats att bo, arbeta och besöka.

Vi planerar för att utveckla Östra Dalby – Rosenkasen till ett nytt bostadsområde.
Området är beläget i ett högt och naturskönt läge med fina utblickar över havsviken och den omgivande bohuslänska miljön.

Den unika kombinationen av havsutsikt, närhet till natur och korta avståndet till badplatsen Småholmarna skapar goda förutsättningar för ett attraktivt boende med hög livskvalitet. Områdets topografi ger möjlighet att ta tillvara de vackra vyerna samtidigt som närheten till rekreationsområden, friluftsliv och vardagens service bidrar till platsens attraktionskraft.

Rosenkasen är ett strategiskt viktigt utvecklingsområde för Orusts framtida bostadsförsörjning och erbjuder goda möjligheter för exploatörer att medverka i utvecklingen av ett attraktivt, långsiktigt hållbart och efterfrågat bostadsområde.

Fakta om projektet:

Planerad omfattning: cirka 100–150 bostäder
Planförutsättningar: området är idag inte planlagt
Genomförande: utvecklingen förutsätter detaljplan. Ny detaljplan tas fram för området och beräknas vara färdig omkring 2028.
Markanvisningen bedöms kunna genomföras efter att detaljplanen vunnit laga kraft och erforderliga beslut fattats.

Mer information om projektets förutsättningar, tidplan och kommande markanvisningsprocess kommer att presenteras i takt med att planeringsarbetet fortskrider.

Illustrationsbild

Illustrationsbild

Svanesund

Svanesund är ett av Orusts mest attraktiva samhällen, vackert beläget vid Hakefjorden med närhet till både hav, natur och goda kommunikationer. Här kombineras det lugna kustlivet med smidiga pendlingsmöjligheter till Stenungsund, Göteborg och övriga regionen.

Samhället erbjuder en trivsam boendemiljö med skola, förskola, service och ett rikt föreningsliv. Den havsnära miljön skapar goda möjligheter till rekreation, båtliv och friluftsliv året om, samtidigt som närheten till fastlandet gör vardagen enkel och tillgänglig.

Svanesund präglas av sin genuina bohuslänska karaktär, vackra omgivningar och starka gemenskap. Med en växande befolkning och ett attraktivt läge är området väl lämpat för fortsatt bostadsutveckling och nya investeringar.

Svanesund Centrum Södra erbjuder en unik möjlighet att bidra till utvecklingen av ett levande och attraktivt centrum i Svanesund. Området har potential att tillföra nya bostäder i ett centralt läge med närhet till service, kollektivtrafik, hamnmiljö och hav.

Som en del av utvecklingen planerar kommunen att skapa ett nytt torg och attraktiva parkmiljöer som stärker centrum som mötesplats för både boende och besökare. De nya offentliga miljöerna ska bidra till ett mer levande och inbjudande centrum med plats för rekreation, sociala möten och aktiviteter.

Den planerade bebyggelsen kommer att innehålla en kombination av bostäder och verksamhetslokaler. Husen som vetter mot torget planeras med verksamhet i markplan för att skapa liv och rörelse under hela dagen samt stärka Svanesunds centrumutbud.

Området befinner sig i planeringsskedet där en ny detaljplan tas fram för att möjliggöra den planerade utvecklingen. Projektet syftar till att skapa en tydligare centrumbildning, stärka Svanesunds identitet och bidra till ett attraktivt och hållbart samhälle för framtiden.

Fakta om projektet:

Planerad omfattning: Cirka 40 bostäder i flerbostadshus. Bebyggelsen kring det nya torget planeras med möjlighet till handel och verksamheter på bottenvåningen
Genomförande: utvecklingen förutsätter en detaljplaneändring. Detaljplanearbete pågår och beräknas vara färdigt under 2027.
Markanvisning: Bedöms kunna genomföras under 2027/2028 efter att detaljplanen vunnit laga kraft och erforderliga beslut fattats.

Mer information om projektets förutsättningar, tidplan och kommande markanvisningsprocess kommer att presenteras i takt med att planeringsarbetet fortskrider.

Illustrationsbild

Svanesund Centrum Norra är ett centralt beläget utvecklingsområde med möjlighet att tillföra cirka 70 nya bostäder i ett attraktivt läge nära service, kollektivtrafik och havsmiljö. Utbyggnaden planeras i två etapper, där den första etappen redan har tilldelats. Detaljplanen vann laga kraft 2022 och skapar förutsättningar för en fortsatt utveckling av Svanesund med nya bostäder och utbyggd kommunal service.

Inom området har kommunen uppfört Alemyrens förskola, som togs i bruk 2025. Förskolan har sex avdelningar och ersätter den tidigare förskolan på Sesterviksvägen. I närområdet finns även Ängås skola och kommunens populära generationspark, som erbjuder mötesplatser, lek- och aktivitetsytor för olika åldrar. Tillsammans skapar detta goda förutsättningar för ett tryggt och aktivt vardagsliv för barnfamiljer.

Kombinationen av nya bostäder, modern förskoleverksamhet, närhet till skola, service och rekreationsmöjligheter gör Svanesund Centrum Norra till ett attraktivt utvecklingsområde.

Fakta om projektet:

Planerad omfattning: Cirka 70 bostäder
Planförutsättningar: Detaljplanen vann laga kraft 2022.
Genomförande: Området planeras att utvecklas i enlighet med detaljplanen.
Markanvisning: Planeras till 2030/31

Mer information om projektets förutsättningar, tidplan och kommande markanvisningsprocess kommer att presenteras framöver.

Illustrationsbild

Den tidigare förskolefastigheten i Sesterviken erbjuder goda möjligheter att komplettera ett befintligt bostadsområde med nya bostäder. Området omfattar cirka 5 100 m² och bedöms kunna rymma 15–20 bostäder i radhus eller cirka sex villatomter, vilket skapar förutsättningar för en attraktiv och varsam utveckling av området.

Läget kombinerar närhet till havet, badplatser, natur och rekreation med god tillgång till skola, förskola och service. Genom att komplettera den befintliga bebyggelsen kan området utvecklas till ett attraktivt och väl sammanhållet bostadskvarter med hög boendekvalitet.

Vi planerar att utreda förutsättningarna för ny bostadsbebyggelse genom ett framtida detaljplanearbete. I dagsläget finns inget politiskt beslut om planläggning, men området pekas ut som en möjlig framtida utvecklingsyta för bostäder. Genomförandet kan ske genom markanvisning eller genom försäljning av kommunala tomter.

Fakta om projektet:

Areal: cirka 5 100 m²
Planerad omfattning: 15–20 bostäder i radhus eller cirka sex villatomter

Planförutsättningar: området är idag utlagt som kvartersmark förskola/daghem
Genomförande: utvecklingen förutsätter en detaljplaneändring. Ingen tidplan för markanvisning eller genomförande är fastställd.

Mer information om projektets förutsättningar, tidplan och kommande markanvisningsprocess kommer att presenteras framöver.

Översiktsbild markanvisningsområde

Varekil

Varekil har ett strategiskt läge vid infarten till Orust och utgör en viktig knutpunkt för både boende, företag och besökare. Med närhet till E6, Stenungsund och Göteborgsregionen erbjuder orten god tillgänglighet samtidigt som den omges av Orusts natursköna miljöer.

Samhället har ett utvecklat serviceutbud med skola, förskola, handel och verksamheter som bidrar till en attraktiv och fungerande vardag. Det centrala läget och de goda kommunikationerna gör Varekil särskilt intressant för bostadsutveckling och etableringar som vill kombinera närheten till arbetsmarknaden på fastlandet med den höga livskvaliteten på Orust.

Varekil erbjuder goda förutsättningar för hållbar tillväxt och utveckling. Med sitt strategiska läge, starka lokala engagemang och närhet till både natur och service är orten en attraktiv plats för framtida investeringar och nya bostadsområden.

Vi har för närvarande inga planerade markanvisningar i området. Om förutsättningarna förändras och nya markanvisningar blir aktuella kommer information att publiceras på denna sida.