Artikeln publicerades
Detaljplan för Varekil 1:19 med flera
Planområdet är beläget strax väster om centrala Varekil, i närheten av Varekils skola och omfattar cirka 5 hektar.
Område för detaljplan, Varekil 1:19 med flera
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för olika typer av bostäder i ett centralt läge i tätorten Varekil, med närhet till kommunal service och goda kommunikationer.
Detaljplanen möjliggör för cirka 120 bostäder i olika form i Varekil. Närmast infarten från Jöråsvägen planeras bostäder med en högre exploateringsgrad än resterande bebyggelse inom planområdet. Här möjliggörs även ett seniorboende, för att koncentrera den mer intensiva trafiken hit och inte leda den vidare längre in i området. Planområdet är kuperat och markhöjderna inom planområdet varierar mellan som högst 70–80 meter och som lägst cirka 50 meter. För att minska påverkan på den kuperade landskapsbilden reglerar detaljplanen högsta tillåtna nockhöjd, vilken har anpassats för att smälta in i landskapet. Eftersom planområdet är en del av ett centralt naturområde i Varekil säkerställer detaljplanen att kvarvarande naturmark i området fortsatt blir allmänt tillgänglig.
Detaljplaneförslaget avviker från kommunens tidigare översiktsplan 2009 där planområdet är utpekat som ”värdefullt naturområde”. Sedan samrådet har kommunfullmäktige 2024-11-14 antagit Översiktsplan 2040 där planområdet är utpekat som ”utvecklad markanvändning”, ”sammanhängande bostadsbebyggelse” samt viss del för ”grönområde och park”.
Status
Övriga handlingar
- Grundkarta, 2023-03-20
- Samrådsredogörelse, 2024-11-14
- Beslut om betydande miljöpåverkan, 2025-02-11
- Undersökning om betydande miljöpåverkan, 2024-04-02 reviderat 2025-01-22
- PM Naturmiljö, Naturcentrum, 2022-09-20
- Naturvärdesinventering, Naturcentrum, 2022-08-31
- Fördjupad artinventering, Naturcentrum, 2022-10-06
- Åtgärder för fåglar och hasselsnok, Naturcentrum, 2024-03-27
- Dagvattenutredning, Vara Markkonsult, 2023-08-08 reviderat 2024-10-08
- VA-utredning, Vara Markkonsult, 2023-05-04
- PM Geoteknik, Ramboll, 2024-03-18
- PM Bergteknik, Ramboll, 2022-07-26 reviderat 2024-10-02
- MUR Geoteknik, Ramboll, 2024-03-18
- Trafikutredning, Ramboll, 2022-12-13 reviderat 2024-08-19
- Utredning om brandvatten, Vara Markkonsult, 2023-05-05
- Arkeologisk utredning, Rio Göteborg, 2022-10-26
- Utlåtande arkeologisk utredning, Länsstyrelsen Västra Götaland, 2022-10-26
Artikeln uppdaterades